감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서산시 오남동 소재 세칭 "대광야" 남동측 인근에 위치하는 토지이며, 부근은 전, 답 및 농가주택 등이 혼재하는 교외주변 농경지대로서, 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건 인근 까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 자동차 통행은 곤란한 폭 약2미터의 농로를 통하여 출입함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』 상 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 귀 제시목록상 지목이 임야이나, 현황은 답으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례