감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 다대리 소재 "다대리마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 감안하면 대중교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) 토지는 부정형의 완경사지로 일부는 "전", 일부는 "묵전"상태이며, 기호(2) 토지는 삼각형의 평지로 "전"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 기호(2) 토지는 노폭 약 3미터내외의 포장도로에 접하며, 기호(1)은 기호(2) 토지를 통하여 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>. 기호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 기 타 : 본건 토지와 인접지의 지적경계가 불분명하여 인접지와의 지적경계 등에 대한 정확한 확인은 측량을 요하므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 인근매각물건사례