감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동소재 백양고등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 빌라등 소규모 공동주택, 아파트단지, 종교시설(교회)등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 토지에 경차등 소형차량 접근가능하나 자유롭지 못하고, 인근거리에 버스정류장이 소재하는등 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 전반적으로 서하향 완경사지에 위치한 세장형의 토지를 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 약3미터 내외의 도로(골목길)가 소재하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역(부산백양고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 ·본건 부동산의 면적, 위치, 용도등은 공부서류와 당사무소의 개략적인 측정등에 의거 사정하였는바 참고하시기 바라며 정확을 요할시는 측량하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 시멘트 블록조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 적벽돌타일 및 몰탈위페인트등 내벽: 벽지마감등 창호: 샷시창등의 구조임. 2) 이용상태 일반주택으로 이용중임. 3) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 기호ㄱ~ㄹ이 소재하는바 부합물 및 종물로서 본건 부동산에 미치는 영향은 별무한 것으로 판단됨. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 인근매각물건사례