감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 ""신천초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 (현칭)장우그린빌라 제에이동 제4층 제301호로서, 주변은 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물내 제4층 제301호로서, (사용승인일: 1991.12.31.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 적벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정). 창호 : 샷시 이중창 구조임. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지대내 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6미터 내외 도로에 접하며, 주차시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 역사문화환경보존지역(2구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미 상 임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례