감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 목동에 소재하며 ""대일고등학교"" 북동측 인근에 위치함. 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역으 로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 제4층 제401호로서 (사용승인일: 2019.06.21.) 외벽: 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례