감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 당진시 소재 "한마음공원" 북동측에 소재하는 부동산으로서, 주변은 상가주택, 공원, 아파트단지 등이 소재하는 주거 및 상업지대로서, 제반 주위환경은 무난시됨. 2) 교통상황 인근으로 간선도로 및 버스정류장 다수가 소재하는 바, 대중교통 및 도로교통 이용상황은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 가장형 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로가 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 지상으로 제시외건물이 소재하며, 자세한 사항은 후첨 "사진용지" 등을 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택(다가구주택) 및 제2종근린생활시설로서, (사용승인일자: 2015.12.10) 외벽: 타일붙임 마감 및 대리석붙임 마감 등, 내부: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시창호 마감 등임. 2) 이용상태 현황 "다가구주택 및 근린생활시설(상호명:덮덮밥, 일부 공실)"로 이용 중임. 3) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 옥외주차장, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 및 일부 LPG가스 별도설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호1건물 외부로 제시외건물이 소재하며, 자세한사항은 "사진용지" 등을 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례