감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""신정초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층 제3층 제301호로서, (사용승인일:2021.06.02) 외 벽: 석재 붙임 및 치장 벽돌 마감 등, 내 벽: 인테리어 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택 단지형다세대주택으로 이용중임.(별첨'내부구조도' 참조.) 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 일단지로서 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택단지형다세대) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)~(5) 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례