감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 합덕읍 신리 소재 "신촌초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 평지의 토지로서 "전 등"으로 이용중임. 기호(2) : 부정형 평지의 토지로서 "주거나지 등" 상태임. 기호(3-5) : 부정형 완경사지의 토지로서 "답 등"으로 이용중임. 기호(6,7) : 부정형 평지의 토지로서 "답 등"으로 이용중임. 기호(8-10) : 세장형 평지의 토지로서 "답 등"으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(2) : 본건 토지 일부로 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재하며, 남측으로 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(3,4) : 북측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(5) : 맹지임. 기호(6) : 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(7) : 동측으로 노폭 약 2-3미터 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로가 소재함. 기호(8-10) : 서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1-5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(합덕17 일반형), 가축사육제한구 역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(6-10) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-01-20)<농지법> 등 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진용지" 및 "지적개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례