감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 신평동 소재 '신평초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주 위 일대는 아파트단지 및 단지내 상가, 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물인 신평협성엠파이어 101동 내 2층201호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이새시창임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내의 부정형 토지로서 아파트단지의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지내 주차장설비 갖추고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택 및 부대복리시설), 중로1류 (폭 20m~25m)(2024-08-28)(일부구간노폭확폭)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례