감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유동마을회관' 북측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 소규모 농경지 및 임야 등이 혼재한 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕)지붕 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2016-09-22) 외벽: 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로를 통하여 단지 남측에 접한 약 4미터 폭의 도로로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 내유동 702-17 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례