감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 여주시 흥천면 다대리 소재 "웃다부리마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 답,전,임야,창고 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 진입가능함. 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 공히 남동측 하향 완경사지대 내 부정형지로 후첨 "사진용지"와 같이 전으로 이용중임. 본건은 남동측 인접필지에 비하여 고지로 기호1,2의 남동측 일부는 법면 등으로 목측되나 정확한 지적경계 등의 사항은 정밀측량을 요함. 4) 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임. 기호2-4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2018-01-18)(특별대책지역 1권역)<환경정책기본법>임 6) 제시목록 외의 물건 특기사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호1,3,4는 귀 제시목록 및 공부상 지목 "답"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 전 등으로 이용중으로 목측됨. 기호1,2 남동측 일부는 법면 등으로 목측되나 정확한 사항의 확인은 정밀측량을 요함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항 미상임. 인근매각물건사례