감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 ""부산보건대학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단 독주택, 다가구주택, 소규모 아파트 및 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(대티역)이 소재 하는 등 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 제4층 제413호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 및 타일 붙임 등 마감(추정), 창 호: 새시창호 등의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 전기설비 및 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지 주변 4면으로 로폭 약 6~9m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -대지권 목적인 토지의 표시 1:제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-1 2-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-102)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-12)(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. -대지권 목적인 토지의 표시 2:제2종일반주거지역(2024-05-22), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-1 2-07)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2024-04-10)(소로 3-325호선)(접합), 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-12)(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(2022-09-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-08-27)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(동주대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기 타: 없 음. 인근매각물건사례