감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 옥천면 옥천리 소재 "옥천문화공원" 동측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 농가주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 차량 10분 이내 거리에 경의중앙선 "오빈역" 및 "양평IC" 등이 소재하는 등 교통조건은 보통이나, 노선버스 정류장 및 운행빈도로 보아 대중교통 조건은 대체로 불편함. 3) 형태 및 이용상태 인접도로 대비 다소 완경사의 토지를 조성한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 통해 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2): 보전관리지역(보전관리지역), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-12-09)(수도법 시행령제14조의3제1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조지붕 제2층건으로서(사용승인일: 2011.12.23, 증축 2015.11.10, 증축 2015.12.23) 외벽: 몰탈 위 치장벽돌쌓기 및 일부 타일붙임 마감, 창호: 하이샷시 창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중이며 1층: 거실, 주방및식당, 창고, 욕실, 방2, 현관. 2층: 가족실, 방2, 간이주방, 다용도실, 욕실 등임. 3) 설비내역 급배수 및 위생시설과 개별난방설비 구비됨. 4) 부합물 및 종물 본건물 지상2층 및 2층 부분에 제시외건물 ㄱ-ㅂ이 소재하며, 후첨 "지적 및 건물개황도"와 "내부구조도"를 참조바람. 5) 공부와의 차이 엾음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례