감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 부산소프트웨어마이스터고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 답등의 경지정리된 농경지대와 중소규모의 제조업소등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 토지에의 차량출입 가능하나 자유롭지 못한 편이고, 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용 중임. (북서측 인접타토지와 함께 경계구분 없이 일단지 이용상태로 추정 됨.) 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황은 북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 비포장 농로가 소재하고 있는 외에 남서측으로도 수로 넘어서 폭 약 3~4미터 내외의 흐릿한 상태의 비포장 농로가 소재하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존 지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경 보존지역<문화체육과 별도문의>)<부산광역시지정문화재보호조례>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 위 (4)인접 도로상태 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상 인근매각물건사례