감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 '문산고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 15층 1501호로서, 외 벽 : 인조석 붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니2 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄하게 조성된 2필 일단의 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 전체 단지 남측으로 개설된 왕복 4차선의 포장도로가 주출입로와 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 당동리 947 : 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로1류( 폭 20m~25m)((09.11.27))(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(08.7.11고시)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)((09.11.27))(접함), 가축사육제한구역(전부제한), 상대 보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람(Tel.940-7244)), (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역((2009.11.26)) - 당동리 946 : 도시지역, 제2종일반주거지역(09.11.27), 제1종지구단위계획구역, 중로3류( 폭 12m~15m)((09.11.27))(접함), 가축사육제한구역(전부제한)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례