감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울신구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 지하철 1호선 ""구로역"" 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일 : 2020.07.01) 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 하이샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 ""업무시설(오피스텔)""로 이용중인 것으로 추정됨. 5) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등이 되어있는 것으로 추정됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 현황 ""업무시설(오피스텔)/ 도시형생활주택(단지형다세대주택)/ 제1종근린생활시설(소매점) 건부지""로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 구로중앙로28길, 동측으로 구로중앙로22길 도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선 등임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례