감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 '부산지방법원 서부지원' 북측 인근에 소재하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 2019.02.25 사용승인된 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층건 내 1층 45호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등. 4) 이용상태 판매시설로 이용중임. 5) 설비내역 공히 위생설비, 에스컬레이터 설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 판매시설 등 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 주차시설 확보되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 명지동 3599-1 : 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(2024-01-10)(대로 2-111호)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-28)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2017-06-28)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2017-06-28)(접합), 보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 중점경관관리구역(명지신도시 일원 중점경관관리구역) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 의견란 참조. 인근매각물건사례