감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 아미리 소재 "SK하이닉스사거리" 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 호텔, 근생시설 등 밀집지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 용이하며 시내 간선도로 및 "영동고속도로 이천IC" 인근으로 교통 사정 무난함. 3) 건물의 구조 2019.11.15일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건 중 14층 1427호 및 16층 1624호로서 외벽: 석재 붙임 및 수성페인트 바감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호 시스템 창호 등임. 4) 이용상태 생활형 숙박시설임. 5) 설비내역 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 시스템냉난방설비, 위생설비, 주차장설비 등 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형 평지로서 인접지와 등고평탄하며 생활형숙박시설부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 20미터 포장도로, 동측으로 폭 약 6미터 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 방화지구<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 폐문부재로 내부조사 불가하여 건축물대장상 도면으로 내부 도시하고 주민탐문사항 및 평가 선례 등을 참조하였음. 인근매각물건사례