감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 구평동 소재 ""구평초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건내 1층 103호로서 (사용승인일: 1982.08.13) -외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 -창호: 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 유류보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8미터, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-10-18), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-07-01)(소로 2-109)(접합)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례