감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 '도래울중학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평지붕)지붕 3층 중 제101호로서 외벽: 치장벽돌마감 등 창호: 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2013-07-30), 지구단위계획구역(궁말취락), 소로3류(폭 8m 미만)(2013-07-30)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금289,500,000원’, 임차권자 ‘염현성’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임. - 기타사항 없음. 인근매각물건사례