감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 창전동 소재 "이천종합터미널" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택 및 공동주택, 소규모 아파트, 각종 근린생활시설 및 주상용건물 등이 혼재하는 지역으 로서 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층 건 내 4층 410호 외 2개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공히 오피스텔(건축물현황도상 사무실, 화장실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형의 토지로서 평지이며, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 8m 내외, 남동측으로 로폭 약 4m 내외 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 창전동 470-11, 470-12 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대택지역<환경정책기본법>임. 창전동 470-14 : 도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도 권정비계획법>, 수질보전특별대택지역<환경정책기본법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례