감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 평리 소재 "평리2구마을회관" 서측에 위치하며, 주위는 농지를 중심으로 농가주택과 도로를 중심으로 근린생활 시설등이 위치하고 있음. 2) 교통상황 기호(1)은 148-11 번지와 신당1로로 접근이 가능하며, 기호(2) 토지는 농로를 통하여 접근이 가능함. 또한 인근에 시내버스 승강장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 기호(1)은 휴경지 상태이며, 기호(2)는 농지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 공부상 맹지이며, 기호(2)는 포장된 농로에 접해 있음 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 기호(2) 토지의 일부가 농로로 이용중이며, 이를 감안하여 평가함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임. 인근매각물건사례