감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 영등포구 영등포동7가 소재 ‘영등포동주민센터’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다가구·다세대 주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 영등포시장역(지하철 5호선)이 소재하고 있어 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 내 제6층 제603호로서, (사용승인일: 2017.12.22) 외벽: 돌 붙임 치장 마감 등,창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉·난방설비, 소화설비, 주차시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 현황 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례