감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1,3)은 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀북초등학교' 북동측에 인근에 위치하며 부근일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 기호(1,3) 본건까지 차량진입가능하며 서측 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, '단독주택(다가구주택)' 건부지로 이용중임. 기호(3)은 인근도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로인 기호(3)에 접함. 기호(3) 북측으로 폭 약 6~8m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 기호(3) 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-24)(접합), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2): 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 구조로서, (사용승인일자: 2016.10.04.) 외벽: 스타코마감 등, 내벽: 벽지 및 타일마감 등, 바닥: 강마루 및 타일마감 등, 창호: 샷시창 등임. 2) 이용상태 기호(2): '단독주택(다가구주택)'으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2): 기본위생설비, 기본급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 없음. 인근매각물건사례