감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 부발읍 무촌리 소재 "이천시 종합운동장" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하며 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입 가능하며 인근에 42호선 국도, 337호선 지방도가 통과하며 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 집합건축물대장상 사용승인일이 2021.09.01자인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 규모의 총 7개동 건물로서 외벽 : 석재붙임, 치장벽돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 기호1-기호9 : 방2 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니, 디락 등 기호10 : 방3 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 현관, 발코니, 디락 등 기호11, 12 : 방2 ,거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 다용도실, 현관, 발코니, 디락 등 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러 난방설비,화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동 하향의 완경사 지대에 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 4-5 미터 내외의 포장도로가 단지내 포장도로와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역 <환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례