감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하며 ""송정중학교"" 북동측 인근에 위치함. 부근은 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 대형시장, 공항청사, 아파트단지 등이 혼재 하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제601호로서 (사용승인일: 2022.06.27.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄한 정방형의 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 노폭 약 7.5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육 제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수 평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2013-11-26)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-21)(강서교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례