감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 완경사지에 대체로 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북동측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2009.04.17) 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등. 2) 이용상태 다가구주택 등으로 이용중임. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 본건 건물 1층은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 현황은 "주거용"으로 탐문조사 되었으며, 2층은 공부상 "다가구주택(2가구)"로 등재되어 있으나 외관상 "4가구"로 현장 조사되었는바 경매진행시 참고바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례