감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 힐데스하임케멜라스 제6층 제625호로서, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 상업나지 및 상업용건물, 근린생활시설, 공원, 관공서등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 6층 625호로서, 외벽은 외장타일 및 치장벽돌, 몰탈위페인팅 및 석재붙임등 마감 창호는 샷시창호임. 4) 이용상태 오피스텔(주거용)로 이용중인 것으로 탐문조사되는 바 별도 재확인 및 유의바람. 5) 설비내역 위생설비 및 승강기설비, 화재탐지설비, 주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로서, 오피스텔건물 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약25미터 내외, 남서측으로 로폭 약20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(파주운정지구), 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(파주운정지구), 전기공급설비 (지중송전선로,파주운정지구.)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용오피스텔로 탐문됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례