감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 설성면 장천리 소재 "장천1리 마을회관" 동측 인근에 위치하는 토지이며, 인근으로 단독주택 및 전, 답, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 서측 인근 도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 동 도로를 이용하여 인접지역으로의 이동이 용이한 바 제반 주위환경은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 세장형토지이며, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 사다리형토지이며, 주거용건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형토지이며, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(2) : 남측으로 노폭 약 4m내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3) : 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(2) : 농림지역,보전관리지역,가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업보호구역<농지법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 일련번호(3) : 보전관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,준보전산지<산지관리법>,자연보전권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC새시 창호임. 일련번호(나) : 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : PVC새시 창호임. 2) 이용상태 일련번호(가) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택(방1, 거실 및 주방, 욕실1 등) 2층 : 단독주택(방2, 욕실2 등) 일련번호(나) : 단독주택으로 이용중이며 관리상태 보통임. 1층 : 단독주택(방1, 거실 및 주방, 욕실1 등) 2층 : 단독주택(방2, 욕실2 등) 3) 설비내역 위생설비(급배수설비), 보일러설비(LPG가스), 전기설비 등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후면 지적 및 건물개황도와 같이 기호 ㉠-㉢이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례