감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 감정평가 대상토지는 부산광역시 강서구 식만동 소재 '식만마을’북서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택 및 소규모의 공장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 토지로서, 부근 지세는 인접지와 대체로 등고 평탄하며 농경지 '답'으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제6구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상. 2)기타 참고사항: 없음. 인근매각물건사례