감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 동주초등학교 서측 인근에 위치하는 럭키주례아파트 16동 3층 302호로서 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 주례역이 소재 하여 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샷시창 등의 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스설비, 중앙공급식 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서하향 경사지내 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 진출입로 및 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-75)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(중로3- 105)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-08)(동서대학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-30) (학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례