감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 교로리 소재 "교로3리복지회관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 화력발전소, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 원활하며 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 위치하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남측으로 완만한 경사지를 이루는 부정형의 토지로서 공업용(공장 및 직원숙소) 건부지로 이용중이며 일부 현황 아스팔트 포장도로임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측 및 남측 일부 현황 도로로서 동측으로 폭 약 15미터 포장도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(석문01 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참고. 7) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 근린생활시설 및 단독주택이나, 건축물대장상 물품제조공장 및 다가구주택, 기타동식물관련시설로 기재되어 있으며, 현재 공장 및 기숙사로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 현재 마스크공장 및 직원숙소로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 평지붕 및 박공지붕 2층 건물로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 페인팅 및 일부 벽지도배, 타일 마감 등, 창호: 하이샤시 등임. 2) 이용상태 건물 북측 부분은 1,2층 공장으로 이용중이고 남측 부분은 건축물대장상 2층 일부 동식물관련시설로 등재되어 있으나, 1,2층 전체 직원숙소로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 3) 설비내역 기본적인 급배수설비 및 위생설비, 직원숙소에는 보일러에 의한 난방설비 등 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참고. 5) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 근린생활시설 및 단독주택이나, 건축물대장상 물품제조공장 및 다가구주택, 기타동식물관련시설로 기재되어 있으며, 현재 공장 및 기숙사로 이용중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 현재 마스크공장 및 직원숙소로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 인근매각물건사례