감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 지곡면 환성리 소재 "환성1구회관" 북동측 원거리에 위치하며 주위는 전, 답 및 자연립 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 노선버스정류장 및 간선도로와의 거리 등을 고려할 때 교통상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 완만한 경사지를 이루는 부정형 토지로서 일부 유지이며, 대부분 임야화된 묵답임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 지목이 도로인 토지에 접하나 현황 일부 구거이며 북동측 진입로를 통해 비포장 농로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례