감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 ""동일여자고등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교시설, 근린공원, 임야 등으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건단지내까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지붕 지상 20층 건내 제15층 제1507호로서 (사용승인일 : 2000. 2.16) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감(탐문에 의함) 창 호 : PVC 및 알루미늄샤시 창호 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 토지의 형상 부정형, 지세는 완경사이며 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 동측으로 왕복 6차선, 남측으로 왕복 4차선, 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소류2류(폭 8m～10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 교육환경보호 구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁 고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례