감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 선진식품유통 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 소형차량 및 농기계 접근가능하며, 인근 공단 및 마을에 버스정류장이 소재하나, 시외곽지대로서 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서, 농경지임. 4) 인접 도로상태 소폭의 농로가 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역<공항소음방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제4구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경 보존지역 <부산광역시지정문화재보호조례>, 토지거래계약에 관한 허가구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 지상 일부에 쓰레기가 상당량 적치되어 있으므로 유의바람. 인근매각물건사례