감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 성남시 수정구 태평동 소재 ""성남초등학교"" 서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 차량출입 가능하며, 남동측 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층 건내 제4층 제401호로서, 외벽: 석재붙임 및 페인트 칠 마감 등, 창호: 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 현황 다세대주택 임.(후첨""건물개황도""참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설,도시가스 공급설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지 및 인접도로 대비 남동하향의 완경사지, 세로장방형 토지로서, 현황 다세대주택 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기도성남 교육지원청 고시번호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)(비행안전제5구역) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기 환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계 미상임. 2.본건 소재 건물은 ""송원""으로 통칭되고 있음. 인근매각물건사례