감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""서울동구로초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상복합건물, 중소규모 아파트, 중소형 아파트단지, 다세대주택, 도시형생활주택, 노변 근린상가 등이 혼재하는 상업 및 주거지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 2호선, 7호선 '대림 역' 등이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상20층건 내 제18층 제1817호로서 (사용승인일: 2014.01.03), 외벽: 인조석 마감 등, 창호: 시스템 창호 마감 등. 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택, 원룸형)(방겸 거실, 주방, 욕실, 실외기실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지 설비, 화재경보설비, 스프링클러설비, 지하 자주식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔(131호), 아파트(도시형생활주택(원룸 형, 141세대)), 근린생활시설(10호) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외, 남서측으로 노폭 약 10m 내외, 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(건축과문의)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요 망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법>, 건축선임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임. 2) 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례