감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 ""중덕마을"" 동측 인근에 소재하며, 부근은 농경지 등이 형성되어 있는 경지정리된 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 인근에 노선버스정류장이 소재하나 시외곽에 위치하여 배차 간격에서 다소 불편하지만, 본건까지 차량접근 가능한바, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 5미터 내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 제3종 구역(2022-12-30)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역(2024-11-13)(광역시도(식만~사상간 도로))<도로법>, 토지거래계약에관한허가구역((지정일 : 2017-12-18)「서부산권 복합산업유통단지 조성사업」예정부지),도시관리계획 입안중(식만~사상 열람공고)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건은 별첨""지적도""와 같이 도시계획시설 ‘도로’에 저촉되는바, 공법상 제한정도를 감안하여 평가하였음. 인근매각물건사례