감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 지하철4호선 ""수리산역"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교, 임야 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 ""수리산역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 콘크리트경사지붕 지하1층, 지상15층건 중 제404동 제9층 제906호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 창호 : 하이샷시 창호 임. 4) 이용상태 본건은 현황 아파트(방2, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 지역난방설비, 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 단지 서측으로 광대로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상이며, 현장조사 시 이해관계인의 폐문부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못한 바, 내부구조는 집합건축물대장상 기재내용 및 본건 평가전례 등에 의거하였으며, 내부상태는 표준적이며, 일반적인 관리상태를 기준으로 감정평가하였으므로 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례