감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 '금천초등학교' 남서측 인근에 위치하고 주위는 소규모 아파트단지, 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설, 근린공원 등이 위치함. 2) 교통상황 본건소재 공동주택단지는 6-8미터 포장도로에 접하여 본건까지 차량진입 용이하고 인근에 노선버스정류장이 위치함. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 중 제5층 제502호로서(사용승인 2019.6.10.) 외벽: 석재붙임등 마감 창호: 샷시 등 마감 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 화재탐지설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지 및 도로 대비 경사지를 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 공동주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 남측 및 북동측으로 6미터도로, 서측으로 8미터 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인 요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례