감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 아동동 소재 '금촌1동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하고 있는 공 동주택(연립주택)인 '정원팰리스'내 제103동 제5층 제506호로서, 주위는 동류형의 연립주택 등 공동주택 밀집지대, 일부 아파트단지, 행정복지센터, 지구대, 세관 등 관공시설, 소규모 의 점포 등 근린생활시설 등이 혼재하여 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 원앙길 등 주요도로가 지나고 있으며, 경의중앙선 금촌역사가 소재하고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 건물내의 5층 506호로서, 외벽 : 석재타일붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택인 연립주택내 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 및 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 기호(1),(2)는 2필지 일단지의 인접지 대비 등고평탄한 가장형태의 토지로서, 기준시점 현 재 공동주택인 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8M 내외정도의 포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 공동주택(연립주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물대장 상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으 로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건의 귀 제시목록상 소유자는 '신창수'로 제시되어 있으나, 집합건축물대장상의 소유 자는 '김은성'으로 등재되어 있음. 인근매각물건사례