감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""서울신정여자중학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 중 제1동 제5층 제501호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 도시형생활주택으로 이용중임.(후첨 '내부구조도' 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, CCTV, 소방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대내 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 세로인 포장도로에 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 두필지 공히 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례