감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 송악읍 부곡리 소재 "명천앞골" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등 농경지, 자연림상태의 임야, 북동측 도로 월편으로는 아산 국가산업단지가 위치 하는 등 주위환경은 보통 정도임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 대중교통수단인 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 사다리 완경사의 토지로서, 자연림 상태의 임야로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북동측으로 노폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 대로1류(폭 35m - 40m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한, 일부제한 젖소,돼지, 개, 닭, 오리, 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도38호선)<도로법>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례