감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 대덕구 대화동 소재 "대전제2일반산업단지" 내에 위치하는 구분건물(근 린생활시설1개호)로서, 본건 주위는 공장지대로서 공장이 주를 이루며, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상11층건내 지하1층 알비103호로서 (사용승인일: 2021.07.08) 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 마감 내부 : 인테리어 등 마감 4) 이용상태 근린생활시설(상가)임. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 소화전 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형, 평지의 토지로 지식산업센터 및 지원시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 중로에 2면이 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역, 지구단위계획구역(재생사업지구), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부) 재생사업지구, 일반산업단지, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례