감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""강서고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 제반 주위여건은 무난시 됨. 2) 교통상황 본 건물은 인근에 간선, 지선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상 6층건 내 2층 202호로서, (사용승인일 : 2012.11.09.) 외 벽 : 돌붙임 및 벽돌타일붙임 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샷시창호 마감. 4) 이용상태 집합건축물대장상 근린생활시설(후첨'호별배치도 및 내부구조도'참조)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 난방설비, 승강기설비, 피로티주차장 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지, 정방형의 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약5M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 임대미상임. 기 타 : 해당사항 없음. 인근매각물건사례