감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 하남시 덕풍동 소재 지하철6호선 '하남풍산역' 동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 공원, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제반차량 출입 및 주정차 가능하고, 서측 인근에 지하철5호선 ""하남풍산역"", 남서측 및 북서측 인근 간선도로(덕풍동로)등에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지4층/지상8층 '트윈렉스1' 오피스텔 중 제6층 제에이-607호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅칠 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임.(후첨 ""내부구조도"" 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스 공급설비등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서, 현황 오피스텔 건부지 임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 건물 기준 남서측으로 노폭 약 15미터의 내외의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 덕풍동 743 :도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(풍산지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례