감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 “덕이동문굿모닝힐2차아파트” 남동측 인근에 소재하고 있으며, 인근 일대는 다세대·연립주택, 단독주택, 공장, 창고, 농경지 등이 혼재된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바, 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 치장벽돌 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: PVC샷시 이중창호 마감 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 도시가스에 의한 바닥난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 국토이용용도지역지역기타(성장관리지역(복합 zone)), 가축사육제한구역 (2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]및주거밀집지역50m내)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>[JDS개발행위허가제한 해제에 따른 관리 방안 적용지역(허가부서 별도 문의)] 9) 공부와의 차이 본건 건물은 공부 및 제시목록상 '2동'으로 표기되어 있으나, 현황 건물 외벽에 'B동'으로 표기되어 있습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례