감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재 ""쌍령초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주 택, 근린생활시설 등이 소재한 주거 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전반적인 대중교통사 정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 박공지붕(경사지붕) 지상18층 건 중 제3층 제301호로서 (사용승인일:2002.11.30.), 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 개설된 포장도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭25m~30m)(저촉 ), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[쌍령초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경 정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례