감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 태안군 태안읍 남문리 소재 ""태안군청"" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전 및 답 등의 농경지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형 평지이며, 공부상 전이나 현황 신축허가 득하여 건물 신축 중인 토지임. 기호(3) : 부정형 평지이며, 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 주차장임. 기호(4) : 부정형 평지이며, 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 일부 도로 및 구거임. 기호(5) : 부정형 평지이며, 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 건물 신축 중인 토지임. 4) 인접 도로상태 기호(2) : 본건 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 기호(3~5) : 본건 동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 약 3m 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,5) : 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(3,4) : 도시지역(2022-09-14), 자연녹지지역(2014-01-00), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ) 및 제시외수목(ㄹ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 전이나 현황 신축허가 득하여 건물 신축 중인 토지임. 기호(3)은 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 주차장임. 기호(4)는 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 일부 도로 및 구거임. 기호(5)는 공부상 전이나 현황 기호(3~5) 및 남문리 40번지 포함한 4필 일단으로 증축허가 득한 토지이며, 건물 신축 중인 토지임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례