감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 구로구 고척동 소재 ‘동양미래대학교’ 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 공원, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 동 건물 내 차량의 진·출입 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 양천구청역(지하철 2호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 등고편탄한 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건의 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 . 7) 공부와의 차이 . 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건 내 제3층 제302호로서 외 벽 : 치장벽돌쌓기 마감 및 일부타일마감 등, 창 호 : 새시창호 등임. 2) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 3) 설비내역 통상의 급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 . 5) 공부와의 차이 . 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 인근매각물건사례